Пока офис закрыт на выходные
Успеть к понедельнику
Не капиталка и не «офис с нуля». Покраска, коммерческий пол, свет, мелкий демонтаж — в пятницу после 19:00 заходим, в понедельник утром кабинет к работе. Соседние зоны остаются как есть.
На осмотре сразу говорим, влезает ли объём в выходные. Если нужны новые перегородки, щит или стяжка — это уже не срочный формат, а косметика или капитальный, со своими сроками.
Как укладываемся в 48 часов
Пятница вечер → понедельник утро
Две смены, быстросохнущая краска, коммерческий пол, по которому можно ходить на следующее утро. Шумные этапы — по регламенту БЦ, чаще после 19:00. Если в классе A шум только ночью, выводим ночную смену и пишем её в смете отдельной строкой.
Пятница, после 19:00
Завоз и защита
Плёнка, проход для бригады, завоз материала. Шумные работы — если УК разрешила вечер.
Суббота
Стены, пол, свет
Покраска, коммерческий пол, светильники. Две смены, без паузы «до понедельника».
Воскресенье
Финиш и клининг
Плинтус, розетки, уборка. Вывоз мусора до открытия БЦ в понедельник.
Понедельник, 9:00
Кабинет к работе
Сотрудники заходят в чистое помещение. Акт и замечания — в тот же день, не через неделю.
Капитальный состав — перегородки, щит, стяжка — в эти 48 часов не входит. Тогда считаем косметику или капиталку, со сроком от месяца.
Сначала задача, потом смета
За выходные или ночными сменами
Срочный состав один: работы без капитальной перепланировки. Срок зависит от того, закрывается ли офис на субботу–воскресенье или люди остаются на площадке и работаем ночью.
за выходные
Офис закрыт на выходные
Сотрудники уходят в пятницу. За выходные красим, меняем пол и свет, в понедельник кабинет снова в работе. Объём — один кабинет или небольшая зона, не весь этаж.
- Покраска, коммерческий пол, свет 4000K, клининг к 9:00 понедельника
- Две смены, быстросохнущие материалы, завоз в пятницу вечером
- Пропуска БЦ на выходные, вывоз мусора до открытия здания
Стекло, новые перегородки, щит и стяжка в выходные не входят: это другой формат и другой срок.
Рассчитать в калькуляторе
Ориентир на 2026 год
Стоимость за выходные
тыс. ₽/м² · работы, материалы отдельно
| Площадь и срок | Работытыс. ₽/м² | Материалытыс. ₽/м² | Оборуд.тыс. ₽/м² | Работы+мат.тыс. ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 40–70 м²сб–вс | 5–7 | 3–5 | 1–2 | 9–14 |
| 80–120 м²пт вечер – пн | 5–6 | 3–4 | 1–2 | 9–12 |
| 120–160 м²3–4 дня | 5–6 | 3 | 1–1,5 | 9–10,5 |
| 160–220 м²4–5 дней | 5 | 2,5–3,5 | 1 | 8,5–9,5 |
Срочный считает работы: от 5 000 ₽/м². Итого в таблице — работы + расходники, без мебели и стеклянных перегородок. Точная смета — после осмотра.
от нескольких дней
Офис остаётся в работе
Днём тихие работы, шум — после 19:00 или ночью по регламенту здания. Закрываем кабинет или зону, соседние остаются на приёме клиентов.
- Зоны: свободный кабинет → рабочие места → ресепшен в конце
- Ночная смена, если класс A пускает шум только 22:00–08:00
- Согласование графика с УК до старта, не в пятницу вечером
Ночная смена в смете отдельной строкой. Капитальную перепланировку так не ускорить — тогда другой формат.
Рассчитать в калькуляторе
Ориентир на 2026 год
Стоимость ночными сменами
тыс. ₽/м² · работы, материалы отдельно
| Площадь и срок | Работытыс. ₽/м² | Материалытыс. ₽/м² | Оборуд.тыс. ₽/м² | Работы+мат.тыс. ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 60–80 м²5–7 дней | 6–8 | 3–5 | 1–2 | 10–15 |
| 80–140 м²7–10 дней | 5–7 | 3–4 | 1–2 | 9–13 |
| 140–180 м²10–14 дней | 5–6 | 3–4 | 1–1,5 | 9–11,5 |
| 180–260 м²2–3 недели | 5–6 | 3 | 1 | 9–10 |
Ночная смена в смете отдельной строкой. Срочный считает работы, не капитальный под ключ. Точная смета — после осмотра и регламента УК.
Кейсы
Три выполненных проекта
Показываем фактический состав работ, метраж, срок и стоимость каждого проекта.
Эйтайд Рус · БЦ Краснопресненский
Косметический ремонт
Обновили офис в действующем БЦ: выровняли и заменили напольное покрытие, потолочные конструкции и светильники, установили стеклянные перегородки.
- Выравнивание и замена напольного покрытия
- Стеклянные перегородки и двери
- Замена потолочных конструкций и светильников
- Покраска стен, клининг перед сдачей
Стоимость проекта: около 1,5 млн ₽
Эйтайд Рус, 144 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Эйтайд Рус
BoxParking · БЦ Шереметьевский
Капитальный ремонт
Полностью перепланировали пространство и создали три кабинета, коридор и кухонную зону. Дополнительные радиаторы установили под новую планировку помещений. Стены и потолок подготовили и покрасили. Весь комплекс выполнили под ключ за 20 дней.
- Полная перепланировка офиса
- Новые перегородки из ГКЛ
- Монтаж дополнительных радиаторов
- Покраска стен и потолка, вывоз мусора и уборка
Стоимость проекта: около 1,8 млн ₽
BoxParking, 65 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
BoxParking
Habasit · Долгопрудный
Капитальный ремонт
Отремонтировали офис и цех на первом и втором этажах: перепланировка, полная отделка помещений и монтаж кондиционеров. Сдали за 90 дней.
- Перепланировка и штукатурка стен
- Плитка и линолеум на полу
- Стеклохолст, шпатлёвка и покраска стен
- Монтаж кондиционеров, уборка и вывоз мусора
Стоимость проекта: около 5 млн ₽
Habasit, 712 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Habasit
С площадки
Видео с этих объектов
Те же три кейса — короткие ролики, как шли работы. Открываются поверх страницы.
Эйтайд Рус · 144 м²
БЦ Краснопресненский, 15 дней
BoxParking · 65 м²
БЦ Шереметьевский, 20 дней
Habasit · 712 м²
Долгопрудный, 90 дней
Рассчитайте стоимость срочных работ
Ориентир по работам, материалы отдельной строкой. Стартовый набор — покраска, пол, свет, как в таблицах «за выходные». Точная смета — после осмотра.- 1Параметры объекта
- 2Планировка
- 3Работы и материалы
- 4Доп. услуги
- 5Итоговая смета
Параметры объекта
Состояние объекта
Схема помещения
Шаг 1 из 5
Планировка объекта необязательно
Нарисуйте контур помещения по точкам — площадь и периметр рассчитаются автоматически. Можно загрузить подложку с планом БТИ.
Шаблоны:
Кликайте по сетке, чтобы поставить углы помещения. Замкните контур на первой точке.
- Площадь по контуру0 м²
- Периметр0 м
- Дверей0
- Окон0
- Масштаб сетки1 клетка = 1 м
Работы и материалы
Дополнительные услуги и условия
Ограничение снизу
Без ограничения
Режим производства работ
Работа в две смены сокращает срок, но повышает стоимость организации работ.
Итоговая смета
| Наименование | Ед. | Кол-во | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|
График производства работ
Смета носит предварительный характер
Предварительная смета
0 ₽
0 ₽/м²
0 дн.
Соответствие бюджету
—
Черновик сохраняется автоматически
Условия работы
Смета, оплата и документы — без сюрпризов
До выхода на объект фиксируем состав работ и порядок расчётов. На площадке за график, качество и отчётность отвечает один прораб.
Смета до договора
Отдельно показываем работы, материалы, оборудование, вывоз мусора и ночные коэффициенты.
Оплата по этапам
Аванс на материалы и старт, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи.
Гарантия 12–24 месяца
Срок гарантии на работы закрепляем в договоре. На материалы действует гарантия производителя.
Закрывающие документы
Передаём акты, КС-2, КС-3 и счёт-фактуру по выполненным этапам.
Отзывы с объектов
Видеоотзывы наших клиентов с процессом работ
Заказчики рассказывают о ремонте офисов, а в кадре можно увидеть выполненные работы.
В действующем здании
Как организуем работы, пока офис занят
До договора запрашиваем регламент здания: часы шума, грузовой лифт, пропуска. В бизнес-центрах класса A эти правила обычно жёстче, чем в классе B. Отделку и инженерию ведём в одном графике, на площадке отвечает один прораб. Ниже — как делим зоны и смены, чтобы сотрудники продолжали работать.
Кабинеты и зоны
Мы закрываем кабинет, часть open space или санузел: защитная плёнка и отдельный проход для бригады. Соседние помещения остаются в работе. Последовательность зон согласуем с заказчиком: свободные кабинеты и переговорные, затем рабочие места. Ресепшен и зоны приёма клиентов — в конце этапа или в выходные.
- Одновременно в ремонте одна закрытая зона
- Переезд отдела планируем вместе с вами
- Клиентские зоны не затрагиваем в часы приёма
Шум и дневные работы
Перфоратор, штробление и демонтаж выполняем после 19:00 или в выходные — по регламенту здания. Днём ведём тихие работы: разметка, покраска, коммерческий пол, свет, СКС, мебель, защитные покрытия и уборка проходов. Если в классе A шум разрешён только ночью (часто 22:00–08:00), выводим ночную смену и указываем её в смете отдельной строкой.
- Днём — без штробления и ударного инструмента
- Шумные работы — вечером, ночью или в субботу, по письменному регламенту
- Ночная смена заложена в смету до старта
Лифт, пропуска, допуски
Грузовой лифт — по слотам диспетчерской, список людей и машин — на проходной, вывоз мусора — в согласованные часы. Материалы не провозим через клиентский холл. Заявки в диспетчерскую здания подаём сами. От заказчика нужны регламент, контакт инженера и сотрудник, который подписывает допуски на объекте.
- Пропуска и слот лифта оформляем до первого заезда
- Строительный мусор вывозим по графику здания
- В классе A отдельно согласовываем шум и работы в общих зонах
Соседи на этаже
Пыль и шум распространяются в коридор и к арендаторам рядом. Мы ставим защитные барьеры, поддерживаем чистоту проходов и не складируем материалы у лифта. Претензии по пыли в холле закрываем своими силами.
- Пылевые барьеры и влажная уборка общих зон
- Эвакуационные проходы остаются свободными
- Соседей по этажу уведомляем через диспетчерскую здания
В договоре и на объекте
То, что не видно в зонах и сменах, но фиксируем до старта: кто отвечает за площадку, как сдаём скрытые работы и из чего складывается смета.
- Электрика, СКС, перегородки и чистовая идут в одном графике — субподряд не выпадает из плана
- В смете до договора видны работы, материалы, вывоз мусора и ночные коэффициенты
- Один прораб на площадке, фотоотчёт по этапам и акты скрытых работ
- Клининг перед сдачей и гарантия на работы по договору
До и после
Было — стало
Шесть объектов. Слева исходное состояние, справа — после сдачи. Потяните кружок, чтобы сравнить.
Кабинеты с перегородкамиСиний ковролин и старый каркас — после сдачи светлый офис
Кабинет со стекломС бетона и профилей — в кабинет с матовым стеклом
Рабочая зонаСтяжка и отверстия под свет — готовые столы и грильято
Кабинет с зоной ожиданияПустая комната — зелёная стена, диван и рабочее место
Зал с открытым потолкомПотёртые стены — цветной потолок и чистовой пол
Open spaceПустой зал — рабочие места после отделки
Три состояния объекта
От бетона до сдачи
Сначала фиксируем, что есть на площадке. Затем готовим проект и рабочие чертежи. В конце сдаём готовый офис с актами.
01
Бетон
Помещение как есть: стяжка, голые стены, старый потолок Armstrong, щит без запаса мощности. На осмотре снимаем фактическое состояние — по нему считаем смету.
- Стены, пол, потолок, щитовая
- Шум, жара, нехватка розеток — если мешают работе
- Ограничения здания: перепланировка, шумные часы, лифт
02
Проект
Готовим документацию, по которой бригада работает на объекте: планировка, электрика, перегородки, узлы. Смету считаем по этим чертежам.
- Планировка под рассадку
- Рабочие чертежи: электрика, перегородки, узлы
- Состав работ в смете совпадает с чертежами
03
Факт
Готовый офис: тихие переговорные, свет 4000K, СКС у рабочих мест. Сдаём с клинингом, ключами, актом, КС-2 и КС-3. Срок и состав по объектам — в кейсах выше.
- Переговорные, рассадка, свет и сети — по чертежам
- Клининг, ключи, закрывающие документы
- Цифры по сроку и составу — в кейсах
Схема сотрудничества
-
1
Выезд замерщика
Смотрим объект, фиксируем ограничения здания и готовим смету до конца рабочего дня. В плане работ указываем даты шумных этапов.
-
2
Смета и допуски здания
Договор, пропуска, график шума. Если меняем перегородки, согласование запускаем до старта.
-
3
Работы на объекте
Работы ведём по зонам. Шумные этапы — по регламенту бизнес-центра. Прораб на площадке, фотоотчёт по этапам.
-
4
Сдача
Клининг, ключи, акт, КС-2, КС-3, счёт-фактура, гарантия по договору.
Рентген-сканер скрытых работ
Что спрятано под чистовой отделкой
Проведите курсором, чтобы увидеть инженерию под чистовой отделкой офиса
Оценка стоимости работ - Бесплатно
Замерщик выезжает в день обращения. Смету отдаём после осмотра, не с калькулятора на сайте.
Вызвать замерщика
От А до Я
Из каких работ собирается смета
Электрика, пол, потолок, перегородки, покраска — отдельные позиции. Ниже ссылки на узкие страницы, если нужен только один вид работ.
Электромонтажные работы
Щит, розетки и свет. В срочном составе — без замены стояков и щита «с нуля» за выходные.
Ремонт кабинетов
Стены, пол, свет и перегородки в кабинетах — по смете, без скрытых доплат.
Четыре формата по объёму работ
Ниже четыре формата: срочный за выходные, косметический, капитальный и премиум. Цифры срочного состава — в таблицах выше, от 5 000 ₽/м² за работы. Косметика, капитальный и премиум — на своих страницах.
Материалы в смете идут отдельной строкой. Если нужно уложиться в бюджет, сокращаем состав — стекло, акустика, декоративные покрытия — и оставляем работы прозрачными. Точная сумма — после замера.
Виды ремонта и стоимость
Срочный
Выходные · ночь
от 5 000 ₽/м²
работы
- Стоимость материалов
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от нескольких дней
Косметический
от 8 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 1 месяца
Капитальный
от 12 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 4 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 2 месяцев
Премиум
от 20 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 7 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 3 месяцев
Всё в одном месте
Электрика, СКС, доступ, пожарка, кондиционеры и клининг — теми же людьми, что делают отделку. Отдельных «партнёров с улицы» под каждый чих не ищем.
Установка видеонаблюденияМонтаж и настройка камер для безопасности вашего офиса.
Монтаж кондиционеровУстановка и наладка систем кондиционирования для комфортного микроклимата.
Инсталляция систем доступаУстановка систем контроля доступа и безопасности для офиса.
Монтаж пожарной сигнализацииУстановка и настройка системы пожарной безопасности.
Разводка интернет-сетиПрокладка и настройка локальных сетей для стабильного подключения.
Клининг после ремонтаПрофессиональная уборка помещения для чистоты и порядка.
Интеграция умных системУстановка и настройка систем умного офиса для автоматизации процессов.
Монтаж освещенияУстановка энергосберегающих светильников и систем освещения, а также разводка электрики.
Как обычно укладываемся в срок
Подготовка (3-7 дней)
Выезд замерщика, смета, подписание договора, закупка материалов.
Черновые работы (7-20 дней)
Монтаж перегородок, электромонтаж, сантехника, стяжка, штукатурка.
Чистовые работы (7-14 дней)
Укладка напольных покрытий, покраска/обои, монтаж потолков, установка дверей.
Финишная сборка (3-5 дней)
Установка мебели, светильников, клининговые работы, закрытие документов, сдача объекта.
24/7/365
Нужен ремонт офиса за выходные?
- Выходные дни
- Праздничные дни
- Ночное время
Не хотите прерывать работу офиса? Мы подстроим смены под ваш график: выходные, праздники и ночное время.
Весь ремонт онлайн
Объект видно без ежедневного выезда: фотоотчёт в мессенджер и камера на площадке
Фотоотчёт с этапов в мессенджер
Прораб присылает фото и коротко пишет, что сделано за день. Переписка идёт в WhatsApp или Telegram — отдельное приложение ставить не нужно.
Созвон, когда нужно решение
Не собираем совещание каждый день. Созваниваемся, если надо согласовать узел, сдвиг графика или приёмку скрытых работ.
Документы без лишних встреч
Договор, смету и акты отправляем файлом. Подписать можно в офисе или через ваш ЭДО, если он уже подключён.
IP-камера на объекте
По запросу ставим камеру на площадку и даём доступ к трансляции. Смотрите ход работ в рабочее время, не выезжая на объект.
Организация субподрядных работ
Электрику, вентиляцию и слаботочку собираем в один график. Вам не нужно отдельно искать и сводить бригады.
Где обычно работаем
Москва и область, в основном действующие бизнес-центры: пропуска, грузовой лифт, шумные работы по регламенту здания. Если объект дальше 50 км от МКАД, логистику закладываем в смету до старта.
На площадке работает прораб: график, допуски здания и приёмка.
Куда выезжает замерщик
По Москве — бесплатно. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму говорим до выезда. Карта справа: обычно работаем внутри и сразу за МКАД, в БЦ и на отдельных этажах.
Оставить заявку
О компании
12 лет на коммерческих объектах: офисы, БЦ, склады. Один прораб на площадке, смета после замера.
Завершено проектов
+
Сдали больше 100 объектов: офисы в БЦ, отдельные этажи и склады.
Сотрудников в штате
+
На площадке — прораб, инженеры и рабочие. Смета и график — в одном договоре.
Отремонтировано помещений
+м2
За годы работы мы сдали больше 23 000 м² офисов и коммерческих помещений.
Бизнес-центры, в которых мы выполнили ремонтные работы
Наши клиенты
Сертификаты и выставки
Стенд и диплом с одной площадки
Участвуем в отраслевых выставках. На каждом кадре — стенд Роспрофстрой и диплом, который получили на этой же выставке.
01
Диплом участника
02
Подтверждение квалификации
03
Диплом за реализованный проект
Отзывы наших клиентов
Ремонт офиса Boxparking
Ремонт офиса Habasit
Ремонт офиса Пражская
Отделка офиса
Ремонт оздоровительного центра
Ремонт квартиры
Ремонт бара
У вас уже есть смета от другой строительной компании?
Пришлите её нам для анализа, и вы узнаете:
Дополнительные работы, за которые не нужно переплачивать
В чужой смете часто стоят работы, которые на этом объёме не нужны. На осмотре вычёркиваем лишнее до договора.
Заниженные сроки выполнения работ
Срок «за выходные» на весь этаж обычно нереален. Если объём не влезает в 48 часов — говорим до договора, не после старта.
Завышенная стоимость материалов
Материалы сверяем с рынком. Если позиция завышена — пишем замену в той же строке сметы.
Заниженная стоимость работ
Заниженная цифра часто значит другой состав: без защиты, клининга и вывоза. На осмотре сверяем объём и пишем сумму, которая закрывает работы до сдачи.
Вопросы до выезда на объект
Можно ли ремонтировать, пока люди работают?
Да. Мы закрываем кабинет или зону, соседние помещения остаются в работе. Шумные этапы ставим по регламенту бизнес-центра — чаще после 19:00 или в выходные.
Что нужно от управляющей компании до старта?
Пропуска на выходные и ночь, график шума, грузовой лифт, вывоз мусора. Согласование с УК запускаем до пятницы, не в день заезда бригады.
Когда будет смета и насколько точен калькулятор?
Замерщик выезжает в день обращения, смету отдаём до конца рабочего дня после осмотра. Калькулятор на странице — ориентир по составу работ, не договорная цена.
Можно ли успеть за выходные?
Если объём — покраска, пол и свет в одном кабинете или небольшой зоне, и УК пускает работы в субботу–воскресенье: да, старт в пятницу после 19:00. Если нужны новые перегородки, щит или стяжка — нет, это другой формат. Решаем на осмотре, не обещаем понедельник «на удачу».
Чем срочный отличается от косметики и капитального?
Срочный — работы за выходные или ночью, материалы отдельно, без стекла и перепланировки за 48 часов. Косметика — под ключ от месяца. Капитальный — каркас и инженерия, от двух месяцев. Если нужен полный цикл — это не эта страница.
Как проходит оплата и какая гарантия?
Договор и этапы: предоплата материалов и старта, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи. Гарантия на работы — в договоре, обычно 12–24 месяца. На материалы — гарантия производителя.
Выезжаете за МКАД?
Да. По Москве замер бесплатный. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму сообщаем до выезда.
Обсудите проект в мессенджере
Отправьте планировку или фото – ответим за 5 минут и сделаем расчёт.
Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных. Или звоните: +7 (985) 998-10-10