После осмотра объекта
Помещение остаётся в работе
Чаще выезжаем на ПСН и первые этажи жилых домов: соседи живут этажом выше, шум — по регламенту УК. Закрыть точку на месяц можно, если в договоре есть каникулы на отделку. Иначе ведём работы по зонам — зал, подсобка, санузел.
На осмотре снимаем стены, потолок, мокрые зоны, выделенную мощность и ТУ застройщика или здания. Смету считаем после замера: состав работ и материалы — по объекту.
100–500 м²
Какие помещения берём
Магазин, студия, клиника, бокс на первом этаже. Не штаб-квартира на несколько тысяч метров и не склад класса A.
Медицина и лаборатория
150–400 м². Вода, вентиляция, кабинеты врача. Лицензию получает заказчик — мы готовим отделку и сети под ТУ, без обещания медлицензии подрядчика.
Магазин и минимаркет
80–200 м². Свет, пол, витрина, санузел. Нужно уложиться в каникулы аренды: обмеры, смета, закупка и чистовая в одном графике.
Бьюти и студия
80–180 м². Мокрые зоны, вытяжка, запас розеток. Типичный объект — первый этаж ЖК, шум по регламенту дома.
Фитнес и city-бокс
150–500 м². Нагрузка на плиту, душевые либо пол, свет и 10–25 кВт. Не путать с отделкой склада на 10 000 м².
Сначала задача, потом смета
Под аренду или под свой формат
Один метраж считается по-разному. Собственнику нужны сдача, фото для объявления и акт. Оператору — мокрые зоны, мощность и вытяжка под конкретный формат.
от 1 месяца
Помещение под аренду
Нужно быстро подготовить точку к сдаче: свет, чистые стены, рабочий санузел, фото для объявления и приёмка без замечаний.
- Косметика, коммерческий пол, потолок, свет 4000K
- Электрика под арендатора, без дорогой витрины и бренда
- Допуск УК или застройщика, вывоз мусора, клининг перед съёмкой
В состав для сдачи обычно не входят вывеска, торговое оборудование и мебель: это добирает арендатор после въезда.
Рассчитать в калькуляторе
Ориентир на 2026 год
Стоимость под аренду
тыс. ₽/м² · проектирование отдельно
| Площадь и срок | Работытыс. ₽/м² | Материалытыс. ₽/м² | Оборуд.тыс. ₽/м² | Под ключтыс. ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 60–70 м²срок 1 месяц | 6–7 | 4–5 | 2–3 | 12–15 |
| 80–140 м²срок 1 месяц | 5–6 | 3–4 | 2 | 10–12 |
| 140–180 м²срок 2 месяца | 4,5–5,5 | 3 | 1,5–2,5 | 9–11 |
| 180–260 м²срок 2 месяца | 4–5 | 2,5–3,5 | 1,5 | 8–10 |
Косметика под типовую планировку: отделка, свет, инженерия. Точная смета — после замера. Мебель и бренд-зона в таблицу не входят.
от 2 месяцев
Помещение под свой формат
Точка остаётся у вас на годы. Важно заранее заложить мокрые зоны, вытяжку и мощность — после чистовой это дороже и дольше.
- Перегородки, вода, вентиляция, щитовая под оборудование
- Работы по зонам или в ночное время, если объект уже принимает клиентов
- Согласование переустройства с инженером здания до шумных работ
Торговое оборудование, медтехнику и вывеску считаем отдельно, если они нужны. В базовый состав входят сети, свет и отделка под планировку.
Рассчитать в калькуляторе
Ориентир на 2026 год
Стоимость под свой формат
тыс. ₽/м² · проектирование отдельно
| Площадь и срок | Работытыс. ₽/м² | Материалытыс. ₽/м² | Оборуд.тыс. ₽/м² | Под ключтыс. ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 60–70 м²срок 2 месяца | 8–10 | 5–7 | 5–7 | 18–24 |
| 80–140 м²срок 2 месяца | 7–9 | 4–5 | 4–6 | 15–20 |
| 140–180 м²срок 3 месяца | 6–7 | 4–5 | 3–5 | 13–17 |
| 180–260 м²срок 3 месяца | 5,5–6,5 | 3,5–4,5 | 3–4 | 12–15 |
Капитальный состав: перегородки, сети, свет, мокрые зоны. Точная смета — после замера. Оборудование точки считаем отдельно, если нужно.
Кейсы
Три выполненных проекта
Показываем фактический состав работ, метраж, срок и стоимость каждого проекта.
Эйтайд Рус · БЦ Краснопресненский
Косметический ремонт
Обновили офис в действующем БЦ: выровняли и заменили напольное покрытие, потолочные конструкции и светильники, установили стеклянные перегородки.
- Выравнивание и замена напольного покрытия
- Стеклянные перегородки и двери
- Замена потолочных конструкций и светильников
- Покраска стен, клининг перед сдачей
Стоимость проекта: около 1,5 млн ₽
Эйтайд Рус, 144 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Эйтайд Рус
BoxParking · БЦ Шереметьевский
Капитальный ремонт
Полностью перепланировали пространство и создали три кабинета, коридор и кухонную зону. Дополнительные радиаторы установили под новую планировку помещений. Стены и потолок подготовили и покрасили. Весь комплекс выполнили под ключ за 20 дней.
- Полная перепланировка офиса
- Новые перегородки из ГКЛ
- Монтаж дополнительных радиаторов
- Покраска стен и потолка, вывоз мусора и уборка
Стоимость проекта: около 1,8 млн ₽
BoxParking, 65 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
BoxParking
Habasit · Долгопрудный
Капитальный ремонт
Отремонтировали офис и цех на первом и втором этажах: перепланировка, полная отделка помещений и монтаж кондиционеров. Сдали за 90 дней.
- Перепланировка и штукатурка стен
- Плитка и линолеум на полу
- Стеклохолст, шпатлёвка и покраска стен
- Монтаж кондиционеров, уборка и вывоз мусора
Стоимость проекта: около 5 млн ₽
Habasit, 712 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Habasit
С площадки
Видео с этих объектов
Те же три кейса — короткие ролики, как шли работы. Открываются поверх страницы.
Эйтайд Рус · 144 м²
БЦ Краснопресненский, 15 дней
BoxParking · 65 м²
БЦ Шереметьевский, 20 дней
Habasit · 712 м²
Долгопрудный, 90 дней
Рассчитайте стоимость ремонта
Ориентир без мебели и витрины. Стартовый набор — косметика с инженерией, как в таблице «под аренду». Точная смета — после замера.- 1Параметры объекта
- 2Планировка
- 3Работы и материалы
- 4Доп. услуги
- 5Итоговая смета
Параметры объекта
Состояние объекта
Схема помещения
Шаг 1 из 5
Планировка объекта необязательно
Нарисуйте контур помещения по точкам — площадь и периметр рассчитаются автоматически. Можно загрузить подложку с планом БТИ.
Шаблоны:
Кликайте по сетке, чтобы поставить углы помещения. Замкните контур на первой точке.
- Площадь по контуру0 м²
- Периметр0 м
- Дверей0
- Окон0
- Масштаб сетки1 клетка = 1 м
Работы и материалы
Дополнительные услуги и условия
Ограничение снизу
Без ограничения
Режим производства работ
Работа в две смены сокращает срок, но повышает стоимость организации работ.
Итоговая смета
| Наименование | Ед. | Кол-во | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|
График производства работ
Смета носит предварительный характер
Предварительная смета
0 ₽
0 ₽/м²
0 дн.
Соответствие бюджету
—
Черновик сохраняется автоматически
Условия работы
Смета, оплата и документы — без сюрпризов
До выхода на объект фиксируем состав работ и порядок расчётов. На площадке за график, качество и отчётность отвечает один прораб.
Смета до договора
Отдельно показываем работы, материалы, оборудование, вывоз мусора и ночные коэффициенты.
Оплата по этапам
Аванс на материалы и старт, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи.
Гарантия 12–24 месяца
Срок гарантии на работы закрепляем в договоре. На материалы действует гарантия производителя.
Закрывающие документы
Передаём акты, КС-2, КС-3 и счёт-фактуру по выполненным этапам.
Отзывы с объектов
Видеоотзывы наших клиентов с процессом работ
Заказчики рассказывают о работах на коммерческих объектах, а в кадре видно сданные помещения.
В действующем здании
Как организуем работы, пока помещение занято
До договора запрашиваем регламент: часы шума, грузовой лифт, пропуска, акт допуска. На первом этаже ЖК правила обычно жёстче, чем в отдельном ПСН. Отделку и инженерию ведём в одном графике, на площадке отвечает один прораб. Ниже — как делим зоны и смены, если точка уже принимает клиентов.
Зал, подсобка и зоны
Закрываем зал, подсобку или санузел: защитная плёнка и отдельный проход для бригады. Соседние помещения остаются в работе. Последовательность зон согласуем с заказчиком. Зону приёма клиентов не трогаем в часы работы точки — либо выносим на ночь и выходные.
- Одновременно в работе одна закрытая зона
- Переезд витрины и склада планируем вместе с вами
- Клиентские зоны не затрагиваем в часы приёма
Шум и дневные работы
Перфоратор, штробление и демонтаж — после 19:00 или в выходные, по регламенту дома или ТЦ. Днём — тихие работы: разметка, покраска, пол, свет, защита проходов. Если шум разрешён только ночью, выводим ночную смену и указываем её в смете отдельной строкой.
- Днём — без штробления и ударного инструмента
- Шумные работы — вечером, ночью или в субботу, по письменному регламенту
- Ночная смена заложена в смету до старта
Лифт, пропуска, допуски
Грузовой лифт — по слотам диспетчерской, список людей и машин — на проходной, вывоз мусора — в согласованные часы. Материалы не провозим через вход для покупателей. Заявки в УК подаём сами. От заказчика нужны регламент, контакт инженера и человек, который подписывает допуски на объекте.
- Пропуска и слот лифта оформляем до первого заезда
- Строительный мусор вывозим по графику здания
- На первом этаже ЖК отдельно согласовываем шум и работы в общих зонах
Соседи на этаже
Пыль и шум идут в подъезд и к жильцам сверху. Ставим защитные барьеры, держим проходы чистыми и не складируем материалы у лифта. Претензии по пыли в общих зонах закрываем своими силами.
- Пылевые барьеры и влажная уборка общих зон
- Эвакуационные проходы остаются свободными
- Жильцов и соседей уведомляем через УК дома
В договоре и на объекте
То, что не видно в зонах и сменах, но фиксируем до старта: кто отвечает за площадку, как сдаём скрытые работы и из чего складывается смета.
- Электрика, СКС, перегородки и чистовая идут в одном графике — субподряд не выпадает из плана
- В смете до договора видны работы, материалы, вывоз мусора и ночные коэффициенты
- Один прораб на площадке, фотоотчёт по этапам и акты скрытых работ
- Клининг перед сдачей и гарантия на работы по договору
До и после
Было — стало
Шесть объектов. Слева исходное состояние, справа — после сдачи. Потяните кружок, чтобы сравнить.
Кабинеты с перегородкамиСиний ковролин и старый каркас — после сдачи светлый офис
Кабинет со стекломС бетона и профилей — в кабинет с матовым стеклом
Рабочая зонаСтяжка и отверстия под свет — готовые столы и грильято
Кабинет с зоной ожиданияПустая комната — зелёная стена, диван и рабочее место
Зал с открытым потолкомПотёртые стены — цветной потолок и чистовой пол
Open spaceПустой зал — рабочие места после отделки
Три состояния объекта
От бетона до сдачи
Сначала фиксируем, что есть на площадке. Затем готовим проект и рабочие чертежи. В конце сдаём помещение с актами.
01
Бетон
Помещение как есть: стяжка, голые стены, старый потолок Armstrong, щит без запаса мощности. На осмотре снимаем фактическое состояние — по нему считаем смету.
- Стены, пол, потолок, щитовая
- Шум, жара, нехватка розеток — если мешают работе
- Ограничения здания: перепланировка, шумные часы, лифт
02
Проект
Готовим документацию, по которой бригада работает на объекте: планировка, электрика, перегородки, узлы. Смету считаем по этим чертежам.
- Планировка под формат точки
- Рабочие чертежи: электрика, перегородки, узлы
- Состав работ в смете совпадает с чертежами
03
Факт
Готовое помещение: свет, сети, мокрые зоны по чертежам. Сдаём с клинингом, ключами, актом, КС-2 и КС-3. Срок и состав по объектам — в кейсах выше.
- Планировка, свет и сети — по чертежам
- Клининг, ключи, закрывающие документы
- Цифры по сроку и составу — в кейсах
Схема сотрудничества
-
1
Выезд замерщика
Смотрим объект, фиксируем ограничения здания и готовим смету до конца рабочего дня. В плане работ указываем даты шумных этапов.
-
2
Смета и допуски здания
Договор, пропуска, график шума. Если меняем перегородки, согласование запускаем до старта.
-
3
Работы на объекте
Работы ведём по зонам. Шумные этапы — по регламенту бизнес-центра. Прораб на площадке, фотоотчёт по этапам.
-
4
Сдача
Клининг, ключи, акт, КС-2, КС-3, счёт-фактура, гарантия по договору.
Рентген-сканер скрытых работ
Что спрятано под чистовой отделкой
Проведите курсором, чтобы увидеть инженерию под чистовой отделкой
Оценка стоимости работ - Бесплатно
В день подачи заявки к вам приедет специалист-замерщик, который проведет точный расчет, проконсультирует вас и ответит на все вопросы. Коммерческое предложение будет предоставлено на следующий день.
Вызвать замерщика
От А до Я
Из каких работ собирается смета
Электрика, пол, потолок, перегородки, покраска — отдельные позиции. Ниже ссылки на узкие страницы, если нужен только один вид работ.
Электромонтажные работы
Обеспечиваем безопасную установку и подключение электрооборудования.
Ремонт кабинетов
Стены, пол, свет и перегородки в кабинетах — по смете, без скрытых доплат.
Четыре формата по объёму работ
Ниже четыре формата: срочный за выходные, косметический, капитальный и премиум. Цифры совпадают с таблицами сценариев: косметика и капитальный — под ключ без мебели, срочный считает только работы.
Материалы в смете идут отдельной строкой. Если нужно уложиться в бюджет, сокращаем состав — стекло, акустика, декоративные покрытия — и оставляем работы прозрачными. Точная сумма — после замера.
Виды ремонта и стоимость
Срочный
от 5 000 ₽/м²
работы
- Стоимость материалов
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от нескольких дней
Косметический
Наиболее популярный
от 8 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 1 месяца
Капитальный
от 12 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 4 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 2 месяцев
Премиум
от 20 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 7 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 3 месяцев
Всё в одном месте
Электрика, СКС, доступ, пожарка, кондиционеры и клининг — теми же людьми, что делают отделку. Отдельных «партнёров с улицы» под каждый чих не ищем.
Установка видеонаблюденияКамеры на входе, в зале и в подсобке — в одном графике с отделкой.
Монтаж кондиционеровУстановка и наладка систем кондиционирования для комфортного микроклимата.
Инсталляция систем доступаДомофон, замок, карточки — по требованию УК или арендодателя.
Монтаж пожарной сигнализацииУстановка и настройка системы пожарной безопасности.
Разводка интернет-сетиПрокладка и настройка локальных сетей для стабильного подключения.
Клининг после ремонтаУборка перед сдачей и фотосъёмкой. Входит в график объекта.
Интеграция умных системСценарии света и климата — если они есть в проекте, не «для галочки».
Монтаж освещенияУстановка энергосберегающих светильников и систем освещения, а также разводка электрики.
Как обычно укладываемся в срок
Подготовка (3-7 дней)
Выезд замерщика, смета, подписание договора, закупка материалов.
Черновые работы (7-20 дней)
Монтаж перегородок, электромонтаж, сантехника, стяжка, штукатурка.
Чистовые работы (7-14 дней)
Укладка напольных покрытий, покраска/обои, монтаж потолков, установка дверей.
Финишная сборка (3-5 дней)
Установка мебели, светильников, клининговые работы, закрытие документов, сдача объекта.
24/7/365
Нужен ремонт за выходные?
- Выходные дни
- Праздничные дни
- Ночное время
Точку нельзя закрыть на месяц? Смены ставим под ваш график: выходные, праздники и ночь — в смете отдельной строкой.
Весь ремонт онлайн
Объект видно без ежедневного выезда: фотоотчёт в мессенджер и камера на площадке
Фотоотчёт с этапов в мессенджер
Прораб присылает фото и коротко пишет, что сделано за день. Переписка идёт в WhatsApp или Telegram — отдельное приложение ставить не нужно.
Созвон, когда нужно решение
Не собираем совещание каждый день. Созваниваемся, если надо согласовать узел, сдвиг графика или приёмку скрытых работ.
Документы без лишних встреч
Договор, смету и акты отправляем файлом. Подписать можно в офисе или через ваш ЭДО, если он уже подключён.
IP-камера на объекте
По запросу ставим камеру на площадку и даём доступ к трансляции. Смотрите ход работ в рабочее время, не выезжая на объект.
Организация субподрядных работ
Электрику, вентиляцию и слаботочку собираем в один график. Вам не нужно отдельно искать и сводить бригады.
Где обычно работаем
Москва и область: ПСН, первые этажи ЖК, стрит и боксы 100–500 м². Пропуска, грузовой лифт, шумные работы по регламенту здания. Если объект дальше 50 км от МКАД, логистику закладываем в смету до старта.
На площадке работает прораб: график, допуски здания и приёмка.
Куда выезжает замерщик
По Москве — бесплатно. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму говорим до выезда. Карта справа: обычно работаем внутри и сразу за МКАД, на ПСН, в ЖК и в БЦ.
Оставить заявку
О компании
12 лет на коммерческих объектах: ПСН, первые этажи, БЦ, склады. Один прораб на площадке, смета после замера.
Завершено проектов
+
Смету считаем после осмотра. Сдаём акты КС-2 и КС-3, без устных «примерно уложимся».
Сотрудников в штате
+
Инженеры, прорабы и отделочники в штате. Вентиляцию и слаботочку сводим в один график, без трёх разных бригад на объекте.
Отремонтировано помещений
+м2
За годы работы сдали больше 23 000 м² коммерческих помещений.
Бизнес-центры, в которых мы выполнили ремонтные работы
Наши клиенты
Сертификаты и выставки
Стенд и диплом с одной площадки
Участвуем в отраслевых выставках. На каждом кадре — стенд Роспрофстрой и диплом, который получили на этой же выставке.
01
Диплом участника
02
Подтверждение квалификации
03
Диплом за реализованный проект
Отзывы наших клиентов
Ремонт офиса Boxparking
Ремонт офиса Habasit
Ремонт офиса Пражская
Отделка офиса
Ремонт оздоровительного центра
Ремонт квартиры
Ремонт бара
У вас уже есть смета от другой строительной компании?
Пришлите её нам для анализа, и вы узнаете:
Дополнительные работы, за которые не нужно переплачивать
Часто сметы включают лишние работы, которые не являются обязательными. Наши специалисты помогут выявить такие работы и предложат более эффективные решения, чтобы вы не переплачивали.
Заниженные сроки выполнения работ
Некоторые компании обещают нереально короткие сроки, что может привести к задержкам и срыву сдачи объекта. Мы оценим реальность предложенных сроков и поможем избежать проблем.
Завышенная стоимость материалов
Возможно, вам предложили материалы по завышенным ценам, не соответствующим их качеству. Мы проверим стоимость и предложим более выгодные и качественные варианты для экономии.
Заниженная стоимость работ
Заниженная цена часто значит другую бригаду и другой состав работ. Сверяем расценки со сметой: что реально входит и чего нет.
Вопросы до выезда на объект
Уложитесь в каникулы аренды 45 дней?
На косметику 80–200 м² — да, если допуск и материалы не зависают. Обмеры 1–2 дня, смета в день осмотра, закупка 7–10 дней, дальше черновые и чистовые. Медицина с вентиляцией и мокрыми зонами — 8–12 недель, в 45 дней не обещаем.
Нужен ли проект для клиники?
Для отделки — рабочие чертежи: планировка, электрика, вода, вент. Лицензию и СанПиН закрывает заказчик. Мы не оформляем медлицензию и не обещаем «сертифицированную клинику под ключ».
Кто подаёт на переустройство?
Собственник или арендатор — как прописано в договоре аренды. Мы готовим чертежи и ведомость работ. Согласование с УК и застройщиком запускаем до шумных работ, если меняем мокрые зоны или перегородки.
Можно ли шуметь в ЖК после 23:00?
Только если это прямо разрешено регламентом дома. Чаще шумные работы — до 19:00 или в выходные по графику УК. Ночную смену закладываем в смету заранее, не «потом разберёмся».
Кто платит за увеличение мощности?
Заявку в сетевую и оплату техприсоединения несёт собственник или арендатор — как в договоре. Мы считаем щитовую и разводку внутри помещения. Если 15 кВт не хватает на вытяжку или печи, говорим на осмотре, не в конце отделки.
Чем смета на 180 м² отличается от 40 м²?
На 40 м² выше доля подсобки, санузла и заезда бригады — цена за метр обычно выше. На 180 м² дешевле метр, но дольше закупка и согласование УК. Калькулятор на странице — ориентир, договорная сумма — после замера.
Как проходит оплата и какая гарантия?
Договор и этапы: предоплата материалов и старта, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи. Гарантия на работы — в договоре, обычно 12–24 месяца. На материалы — гарантия производителя.
Выезжаете за МКАД?
Да. По Москве замер бесплатный. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму сообщаем до выезда.
Обсудите проект в мессенджере
Отправьте планировку или фото – ответим за 5 минут и сделаем расчёт.
Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных. Или звоните: +7 (985) 998-10-10