После осмотра объекта
Офис остаётся в работе
Чаще всего мы выезжаем в действующий бизнес-центр, где сотрудники работают каждый день. Закрыть этаж на месяц обычно нельзя: ремонт ведём по кабинетам и зонам — пока одно помещение закрыто, соседнее принимает клиентов.
На осмотре фиксируем состояние стен, потолков, инженерии и требования управляющей компании здания. Устраняем причины шума для соседей, духоты в open space и осыпающейся отделки. Смету считаем после замера: состав работ и материалы — по объекту.
Сначала задача, потом смета
Офис под аренду или для своей компании
Один и тот же метраж считается по-разному. Арендодателю нужна сдача помещения и акт приёмки. Компании, которая остаётся в офисе, важны тихие переговорные и розетки под рассадку.
от 1 месяца
Офис под аренду
Помещение нужно быстро подготовить к сдаче: свет, чистые стены, рабочий санузел, фото для объявления и приёмка без замечаний.
- Косметика, коммерческий пол, потолок Armstrong, свет 4000K
- Электрика под арендатора, без дорогих стеклянных перегородок
- Документы и пропуска бизнес-центра, вывоз мусора, клининг перед фотосъёмкой
В состав для сдачи обычно не входят бренд-зона, акустика open space, мебель и СКС с запасом на рост штата: это добирает арендатор после въезда.
Рассчитать в калькуляторе
Ориентир на 2026 год
Стоимость под аренду
тыс. ₽/м² · проектирование отдельно
| Площадь и срок | Работытыс. ₽/м² | Материалытыс. ₽/м² | Оборуд.тыс. ₽/м² | Под ключтыс. ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 60–70 м²срок 1 месяц | 6–7 | 4–5 | 2–3 | 12–15 |
| 80–140 м²срок 1 месяц | 5–6 | 3–4 | 2 | 10–12 |
| 140–180 м²срок 2 месяца | 4,5–5,5 | 3 | 1,5–2,5 | 9–11 |
| 180–260 м²срок 2 месяца | 4–5 | 2,5–3,5 | 1,5 | 8–10 |
Косметика под типовую планировку: отделка, свет, инженерия. Точная смета — после замера. Мебель и бренд-зона в таблицу не входят.
от 2 месяцев
Офис для своей компании
Компания остаётся в этом помещении на годы. Важно, чтобы разговор в переговорной не был слышен в open space, а у каждого стола были лючок и запас розеток.
- Перегородки, акустика, СКС, сценарии света, щитовая под технику
- Работы по зонам или в ночное время, чтобы отделы продолжали работать
- Согласование перепланировки с инженером здания до шумных работ
Мебель и бренд-зону считаем отдельно, если они нужны. В базовый состав входят перегородки, сети и свет под рассадку.
Рассчитать в калькуляторе
Ориентир на 2026 год
Стоимость для своей компании
тыс. ₽/м² · проектирование отдельно
| Площадь и срок | Работытыс. ₽/м² | Материалытыс. ₽/м² | Оборуд.тыс. ₽/м² | Под ключтыс. ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 60–70 м²срок 2 месяца | 8–10 | 5–7 | 5–7 | 18–24 |
| 80–140 м²срок 2 месяца | 7–9 | 4–5 | 4–6 | 15–20 |
| 140–180 м²срок 3 месяца | 6–7 | 4–5 | 3–5 | 13–17 |
| 180–260 м²срок 3 месяца | 5,5–6,5 | 3,5–4,5 | 3–4 | 12–15 |
Капитальный состав: перегородки, сети, свет под рассадку, оборудование. Точная смета — после замера. Бренд-зону считаем отдельно, если нужна.
Кейсы
Три выполненных проекта
Показываем фактический состав работ, метраж, срок и стоимость каждого проекта.
Эйтайд Рус · БЦ Краснопресненский
Косметический ремонт
Обновили офис в действующем БЦ: выровняли и заменили напольное покрытие, потолочные конструкции и светильники, установили стеклянные перегородки.
- Выравнивание и замена напольного покрытия
- Стеклянные перегородки и двери
- Замена потолочных конструкций и светильников
- Покраска стен, клининг перед сдачей
Стоимость проекта: около 1,5 млн ₽
Эйтайд Рус, 144 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Эйтайд Рус
BoxParking · БЦ Шереметьевский
Капитальный ремонт
Полностью перепланировали пространство и создали три кабинета, коридор и кухонную зону. Дополнительные радиаторы установили под новую планировку помещений. Стены и потолок подготовили и покрасили. Весь комплекс выполнили под ключ за 20 дней.
- Полная перепланировка офиса
- Новые перегородки из ГКЛ
- Монтаж дополнительных радиаторов
- Покраска стен и потолка, вывоз мусора и уборка
Стоимость проекта: около 1,8 млн ₽
BoxParking, 65 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
BoxParking
Habasit · Долгопрудный
Капитальный ремонт
Отремонтировали офис и цех на первом и втором этажах: перепланировка, полная отделка помещений и монтаж кондиционеров. Сдали за 90 дней.
- Перепланировка и штукатурка стен
- Плитка и линолеум на полу
- Стеклохолст, шпатлёвка и покраска стен
- Монтаж кондиционеров, уборка и вывоз мусора
Стоимость проекта: около 5 млн ₽
Habasit, 712 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Habasit
С площадки
Видео с этих объектов
Те же три кейса — короткие ролики, как шли работы. Открываются поверх страницы.
Эйтайд Рус · 144 м²
БЦ Краснопресненский, 15 дней
BoxParking · 65 м²
БЦ Шереметьевский, 20 дней
Habasit · 712 м²
Долгопрудный, 90 дней
Рассчитайте стоимость ремонта офиса
Ориентир под ключ без мебели. Стартовый набор — косметика с инженерией, как в таблице «под аренду». Точная смета — после замера.- 1Параметры объекта
- 2Планировка
- 3Работы и материалы
- 4Доп. услуги
- 5Итоговая смета
Параметры объекта
Состояние объекта
Схема помещения
Шаг 1 из 5
Планировка объекта необязательно
Нарисуйте контур помещения по точкам — площадь и периметр рассчитаются автоматически. Можно загрузить подложку с планом БТИ.
Шаблоны:
Кликайте по сетке, чтобы поставить углы помещения. Замкните контур на первой точке.
- Площадь по контуру0 м²
- Периметр0 м
- Дверей0
- Окон0
- Масштаб сетки1 клетка = 1 м
Работы и материалы
Дополнительные услуги и условия
Ограничение снизу
Без ограничения
Режим производства работ
Работа в две смены сокращает срок, но повышает стоимость организации работ.
Итоговая смета
| Наименование | Ед. | Кол-во | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|
График производства работ
Смета носит предварительный характер
Предварительная смета
0 ₽
0 ₽/м²
0 дн.
Соответствие бюджету
—
Черновик сохраняется автоматически
Условия работы
Смета, оплата и документы — без сюрпризов
До выхода на объект фиксируем состав работ и порядок расчётов. На площадке за график, качество и отчётность отвечает один прораб.
Смета до договора
Отдельно показываем работы, материалы, оборудование, вывоз мусора и ночные коэффициенты.
Оплата по этапам
Аванс на материалы и старт, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи.
Гарантия 12–24 месяца
Срок гарантии на работы закрепляем в договоре. На материалы действует гарантия производителя.
Закрывающие документы
Передаём акты, КС-2, КС-3 и счёт-фактуру по выполненным этапам.
Отзывы с объектов
Видеоотзывы наших клиентов с процессом работ
Заказчики рассказывают о ремонте офисов, а в кадре можно увидеть выполненные работы.
В действующем здании
Как организуем работы, пока офис занят
До договора запрашиваем регламент здания: часы шума, грузовой лифт, пропуска. В бизнес-центрах класса A эти правила обычно жёстче, чем в классе B. Отделку и инженерию ведём в одном графике, на площадке отвечает один прораб. Ниже — как делим зоны и смены, чтобы сотрудники продолжали работать.
Кабинеты и зоны
Мы закрываем кабинет, часть open space или санузел: защитная плёнка и отдельный проход для бригады. Соседние помещения остаются в работе. Последовательность зон согласуем с заказчиком: свободные кабинеты и переговорные, затем рабочие места. Ресепшен и зоны приёма клиентов — в конце этапа или в выходные.
- Одновременно в ремонте одна закрытая зона
- Переезд отдела планируем вместе с вами
- Клиентские зоны не затрагиваем в часы приёма
Шум и дневные работы
Перфоратор, штробление и демонтаж выполняем после 19:00 или в выходные — по регламенту здания. Днём ведём тихие работы: разметка, покраска, коммерческий пол, свет, СКС, мебель, защитные покрытия и уборка проходов. Если в классе A шум разрешён только ночью (часто 22:00–08:00), выводим ночную смену и указываем её в смете отдельной строкой.
- Днём — без штробления и ударного инструмента
- Шумные работы — вечером, ночью или в субботу, по письменному регламенту
- Ночная смена заложена в смету до старта
Лифт, пропуска, допуски
Грузовой лифт — по слотам диспетчерской, список людей и машин — на проходной, вывоз мусора — в согласованные часы. Материалы не провозим через клиентский холл. Заявки в диспетчерскую здания подаём сами. От заказчика нужны регламент, контакт инженера и сотрудник, который подписывает допуски на объекте.
- Пропуска и слот лифта оформляем до первого заезда
- Строительный мусор вывозим по графику здания
- В классе A отдельно согласовываем шум и работы в общих зонах
Соседи на этаже
Пыль и шум распространяются в коридор и к арендаторам рядом. Мы ставим защитные барьеры, поддерживаем чистоту проходов и не складируем материалы у лифта. Претензии по пыли в холле закрываем своими силами.
- Пылевые барьеры и влажная уборка общих зон
- Эвакуационные проходы остаются свободными
- Соседей по этажу уведомляем через диспетчерскую здания
В договоре и на объекте
То, что не видно в зонах и сменах, но фиксируем до старта: кто отвечает за площадку, как сдаём скрытые работы и из чего складывается смета.
- Электрика, СКС, перегородки и чистовая идут в одном графике — субподряд не выпадает из плана
- В смете до договора видны работы, материалы, вывоз мусора и ночные коэффициенты
- Один прораб на площадке, фотоотчёт по этапам и акты скрытых работ
- Клининг перед сдачей и гарантия на работы по договору
До и после
Было — стало
Шесть объектов. Слева исходное состояние, справа — после сдачи. Потяните кружок, чтобы сравнить.
Кабинеты с перегородкамиСиний ковролин и старый каркас — после сдачи светлый офис
Кабинет со стекломС бетона и профилей — в кабинет с матовым стеклом
Рабочая зонаСтяжка и отверстия под свет — готовые столы и грильято
Кабинет с зоной ожиданияПустая комната — зелёная стена, диван и рабочее место
Зал с открытым потолкомПотёртые стены — цветной потолок и чистовой пол
Open spaceПустой зал — рабочие места после отделки
Площадка
Как идёт ремонт офиса
Бригада на объекте: стены, пол, потолок, электрика. Так выглядит обычный рабочий день на ремонте офиса.
1 / 24
Укладка напольной плитки на объекте офиса
Три состояния объекта
От бетона до сдачи
Сначала фиксируем, что есть на площадке. Затем готовим проект и рабочие чертежи. В конце сдаём готовый офис с актами.
01
Бетон
Помещение как есть: стяжка, голые стены, старый потолок Armstrong, щит без запаса мощности. На осмотре снимаем фактическое состояние — по нему считаем смету.
- Стены, пол, потолок, щитовая
- Шум, жара, нехватка розеток — если мешают работе
- Ограничения здания: перепланировка, шумные часы, лифт
02
Проект
Готовим документацию, по которой бригада работает на объекте: планировка, электрика, перегородки, узлы. Смету считаем по этим чертежам.
- Планировка под рассадку
- Рабочие чертежи: электрика, перегородки, узлы
- Состав работ в смете совпадает с чертежами
03
Факт
Готовый офис: тихие переговорные, свет 4000K, СКС у рабочих мест. Сдаём с клинингом, ключами, актом, КС-2 и КС-3. Срок и состав по объектам — в кейсах выше.
- Переговорные, рассадка, свет и сети — по чертежам
- Клининг, ключи, закрывающие документы
- Цифры по сроку и составу — в кейсах
Схема сотрудничества
-
1
Выезд замерщика
Смотрим объект, фиксируем ограничения здания и готовим смету до конца рабочего дня. В плане работ указываем даты шумных этапов.
-
2
Смета и допуски здания
Договор, пропуска, график шума. Если меняем перегородки, согласование запускаем до старта.
-
3
Работы на объекте
Работы ведём по зонам. Шумные этапы — по регламенту бизнес-центра. Прораб на площадке, фотоотчёт по этапам.
-
4
Сдача
Клининг, ключи, акт, КС-2, КС-3, счёт-фактура, гарантия по договору.
Рентген-сканер скрытых работ
Что спрятано под чистовой отделкой
Проведите курсором: чистовой офис и тот же зал до отделки — трубы, стяжка, стены
Оценка стоимости работ - Бесплатно
В день подачи заявки к вам приедет специалист-замерщик, который проведет точный расчет, проконсультирует вас и ответит на все вопросы. Коммерческое предложение будет предоставлено на следующий день.
Вызвать замерщика
От А до Я
Из каких работ собирается смета
Электрика, пол, потолок, перегородки, покраска — отдельные позиции. Ниже ссылки на узкие страницы, если нужен только один вид работ.
Электромонтажные работы
Обеспечиваем безопасную установку и подключение электрооборудования.
Ремонт кабинетов
Стены, пол, свет и перегородки в кабинетах — по смете, без скрытых доплат.
Четыре формата по объёму работ
Ниже четыре формата: срочный за выходные, косметический, капитальный и премиум. Цифры совпадают с таблицами сценариев: косметика и капитальный — под ключ без мебели, срочный считает только работы.
Материалы в смете идут отдельной строкой. Если нужно уложиться в бюджет, сокращаем состав — стекло, акустика, декоративные покрытия — и оставляем работы прозрачными. Точная сумма — после замера.
Виды ремонта и стоимость
Срочный
от 5 000 ₽/м²
работы
- Стоимость материалов
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от нескольких дней
Косметический
Наиболее популярный
от 8 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 1 месяца
Капитальный
от 12 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 4 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 2 месяцев
Премиум
от 20 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 7 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 3 месяцев
Что входит в работы
Позиции из сметы: стены, пол, потолок, электрика, двери, клининг.
 |
Стены: шпаклёвка и покраска |
от 800 ₽/м² |
 |
Ламинат |
от 600 ₽/м² |
 |
Линолеум |
от 400 ₽/м² |
 |
Плинтус |
от 150 ₽/м.п. |
 |
Подвесной потолок |
от 900 ₽/м² |
 |
Покраска потолка |
от 500 ₽/м² |
 |
Покраска стен |
от 450 ₽/м² |
 |
Керамическая плитка |
от 1200 ₽/м² |
 |
Потолок Armstrong |
от 850 ₽/м² |
 |
Ковролин |
от 500 ₽/м² |
 |
Плитка санузел / коридор |
от 1200 ₽/м² |
 |
Электрика |
по смете |
 |
Покраска дверей |
от 1500 ₽/шт |
 |
Покраска окон |
от 1500 ₽/шт |
 |
Дизайн офиса |
от 1000 ₽/м² |
 |
Клининг после сдачи |
от 80 ₽/м² |
 |
Перегородки / зонирование |
по смете |
 |
Защита поверхностей |
входит в работы |
Всё в одном месте
Электрика, СКС, доступ, пожарка, кондиционеры и клининг — теми же людьми, что делают отделку. Отдельных «партнёров с улицы» под каждый чих не ищем.
Установка видеонаблюденияМонтаж и настройка камер для безопасности вашего офиса.
Монтаж кондиционеровУстановка и наладка систем кондиционирования для комфортного микроклимата.
Инсталляция систем доступаУстановка систем контроля доступа и безопасности для офиса.
Монтаж пожарной сигнализацииУстановка и настройка системы пожарной безопасности.
Разводка интернет-сетиПрокладка и настройка локальных сетей для стабильного подключения.
Клининг после ремонтаПрофессиональная уборка помещения для чистоты и порядка.
Интеграция умных системУстановка и настройка систем умного офиса для автоматизации процессов.
Монтаж освещенияУстановка энергосберегающих светильников и систем освещения, а также разводка электрики.
Как обычно укладываемся в срок
Подготовка (3-7 дней)
Выезд замерщика, смета, подписание договора, закупка материалов.
Черновые работы (7-20 дней)
Монтаж перегородок, электромонтаж, сантехника, стяжка, штукатурка.
Чистовые работы (7-14 дней)
Укладка напольных покрытий, покраска/обои, монтаж потолков, установка дверей.
Финишная сборка (3-5 дней)
Установка мебели, светильников, клининговые работы, закрытие документов, сдача объекта.
24/7/365
Нужен ремонт офиса за выходные?
- Выходные дни
- Праздничные дни
- Ночное время
Не хотите прерывать работу офиса? Мы подстроим смены под ваш график: выходные, праздники и ночное время.
Весь ремонт онлайн
Объект видно без ежедневного выезда: фотоотчёт в мессенджер и камера на площадке
Фотоотчёт с этапов в мессенджер
Прораб присылает фото и коротко пишет, что сделано за день. Переписка идёт в WhatsApp или Telegram — отдельное приложение ставить не нужно.
Созвон, когда нужно решение
Не собираем совещание каждый день. Созваниваемся, если надо согласовать узел, сдвиг графика или приёмку скрытых работ.
Документы без лишних встреч
Договор, смету и акты отправляем файлом. Подписать можно в офисе или через ваш ЭДО, если он уже подключён.
IP-камера на объекте
По запросу ставим камеру на площадку и даём доступ к трансляции. Смотрите ход работ в рабочее время, не выезжая на объект.
Организация субподрядных работ
Электрику, вентиляцию и слаботочку собираем в один график. Вам не нужно отдельно искать и сводить бригады.
Где обычно работаем
Москва и область, в основном действующие бизнес-центры: пропуска, грузовой лифт, шумные работы по регламенту здания. Если объект дальше 50 км от МКАД, логистику закладываем в смету до старта.
На площадке работает прораб: график, допуски здания и приёмка.
Идеи ремонта офиса
Переговорные, open space, кабинеты и коридоры — варианты отделки, которые собираем под ключ.
Зоны офиса
Кухня, санузел, переговорная, кабинет руководителя и коридор. Если производство рядом — офисный блок можно собрать прямо в цеху.
Кухня / lounge
Санузел
Планировка
Переговорная
Кабинет директора
Офис на производстве
Коридор с перегородками
Рабочий зал и кабинет
Open space у окна и отдельный кабинет после сдачи — два типичных помещения в одном офисе.
Рабочий зал
Кабинет
Фрагменты объектов
Ресепшен, стеклянные перегородки, двери и узлы, которые остаются на объекте после сдачи.
Куда выезжает замерщик
По Москве — бесплатно. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму говорим до выезда. Карта справа: обычно работаем внутри и сразу за МКАД, в БЦ и на отдельных этажах.
Оставить заявку
О компании
12 лет на коммерческих объектах: офисы, БЦ, склады. Один прораб на площадке, смета после замера.
Завершено проектов
+
Богатый опыт проведения реконструкции зданий различной сложности и масштабов.
Сотрудников в штате
+
Наша команда состоит из профессионалов, включая инженеров, дизайнеров, строителей и проектных менеджеров.
Отремонтировано помещений
+м2
За годы работы мы сдали больше 23 000 м² офисов и коммерческих помещений.
Бизнес-центры, в которых мы выполнили ремонтные работы
Наши клиенты
Сертификаты и выставки
Стенд и диплом с одной площадки
Участвуем в отраслевых выставках. На каждом кадре — стенд Роспрофстрой и диплом, который получили на этой же выставке.
01
Диплом участника
02
Подтверждение квалификации
03
Диплом за реализованный проект
Отзывы наших клиентов
Ремонт офиса Boxparking
Ремонт офиса Habasit
Ремонт офиса Пражская
Отделка офиса
Ремонт оздоровительного центра
Ремонт квартиры
Ремонт бара
У вас уже есть смета от другой строительной компании?
Пришлите её нам для анализа, и вы узнаете:
Дополнительные работы, за которые не нужно переплачивать
Часто сметы включают лишние работы, которые не являются обязательными. Наши специалисты помогут выявить такие работы и предложат более эффективные решения, чтобы вы не переплачивали.
Заниженные сроки выполнения работ
Некоторые компании обещают нереально короткие сроки, что может привести к задержкам и срыву сдачи объекта. Мы оценим реальность предложенных сроков и поможем избежать проблем.
Завышенная стоимость материалов
Возможно, вам предложили материалы по завышенным ценам, не соответствующим их качеству. Мы проверим стоимость и предложим более выгодные и качественные варианты для экономии.
Заниженная стоимость работ
Заниженные расценки могут означать низкое качество работ и использование неквалифицированных мастеров. Мы выявим такие случаи и предложим более реальную стоимость для профессионального выполнения работ.
Вопросы до выезда на объект
Можно ли ремонтировать, пока люди работают?
Да. Мы закрываем кабинет или зону, соседние помещения остаются в работе. Шумные этапы ставим по регламенту бизнес-центра — чаще после 19:00 или в выходные.
Что нужно от управляющей компании до старта?
Пропуска, график шума, грузовой лифт, вывоз мусора. Если меняем перегородки, согласование запускаем до шумных работ.
Когда будет смета и насколько точен калькулятор?
Замерщик выезжает в день обращения, смету отдаём до конца рабочего дня после осмотра. Калькулятор на странице — ориентир по составу работ, не договорная цена.
Чем офис под аренду отличается от офиса для своей компании?
Для сдачи в аренду — более короткий цикл и проще отделка, чтобы помещение можно было показать и передать. Для своей компании — акустика переговорных, СКС и свет под рассадку. Сравнение двух сценариев — в блоке выше.
Делаете ли дизайн-проект?
Да. Если проект уже есть — работаем по нему. Если нет — готовим вместе с рабочими чертежами.
Как проходит оплата и какая гарантия?
Договор и этапы: предоплата материалов и старта, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи. Гарантия на работы — в договоре, обычно 12–24 месяца. На материалы — гарантия производителя.
Выезжаете за МКАД?
Да. По Москве замер бесплатный. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму сообщаем до выезда.
Обсудите проект в мессенджере
Отправьте планировку или фото – ответим за 5 минут и сделаем расчёт.
Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных. Или звоните: +7 (985) 998-10-10