Главная
Один подрядчик — три типа объектов
Квартира в новостройке, офис в БЦ и ПСН на первом этаже считаются по-разному: шум, мокрые зоны, ТУ здания. Сначала выбираете тип объекта, потом смета по осмотру.
На замере фиксируем стены, потолок, инженерию и регламент дома или УК. Состав работ и материалы — по площадке, не «средний прайс из интернета».
Выберите объект
Куда попадёте дальше
У каждого типа своя страница, своя смета и свой график шума. Квартиру не считаем как офис в БЦ, ПСН — не как кабинет.
01 · Жильё
Квартиры
Косметика и капиталка. Работаем, пока живёте в квартире, или под ключи в новостройке.
Открыть направление
02 · Бизнес-центр
Офисы
Отделка в действующем БЦ: зоны, пропуска, шум по регламенту здания.
Открыть направление
03 · ПСН и стрит
Коммерция 100–500 м²
Магазин, студия, клиника. Каникулы аренды, ТУ, мокрые зоны.
Открыть направление
С площадок, не со стоков
Щит, каркас и сдача — как это выглядит
Главная собирает три типа объектов. Ниже фото с наших площадок: инженерия, гипсокартон, чистовая. Смету считаем по тому, что есть на объекте.
Ещё объекты
С чем ещё выезжаем
Склады, цеха, здания и торговля — если это ваш случай. Крупный склад класса A и штаб-квартиру на несколько тысяч метров не берём как средний чек.
Школы, сады, больницы
Госконтракт, СанПиН, этапность. Смету считаем после осмотра.
Кейсы
Три выполненных проекта
Показываем фактический состав работ, метраж, срок и стоимость каждого проекта.
Эйтайд Рус · БЦ Краснопресненский
Косметический ремонт
Обновили офис в действующем БЦ: выровняли и заменили напольное покрытие, потолочные конструкции и светильники, установили стеклянные перегородки.
- Выравнивание и замена напольного покрытия
- Стеклянные перегородки и двери
- Замена потолочных конструкций и светильников
- Покраска стен, клининг перед сдачей
Стоимость проекта: около 1,5 млн ₽
Эйтайд Рус, 144 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Эйтайд Рус
BoxParking · БЦ Шереметьевский
Капитальный ремонт
Полностью перепланировали пространство и создали три кабинета, коридор и кухонную зону. Дополнительные радиаторы установили под новую планировку помещений. Стены и потолок подготовили и покрасили. Весь комплекс выполнили под ключ за 20 дней.
- Полная перепланировка офиса
- Новые перегородки из ГКЛ
- Монтаж дополнительных радиаторов
- Покраска стен и потолка, вывоз мусора и уборка
Стоимость проекта: около 1,8 млн ₽
BoxParking, 65 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
BoxParking
Habasit · Долгопрудный
Капитальный ремонт
Отремонтировали офис и цех на первом и втором этажах: перепланировка, полная отделка помещений и монтаж кондиционеров. Сдали за 90 дней.
- Перепланировка и штукатурка стен
- Плитка и линолеум на полу
- Стеклохолст, шпатлёвка и покраска стен
- Монтаж кондиционеров, уборка и вывоз мусора
Стоимость проекта: около 5 млн ₽
Habasit, 712 м²
Видео с объекта
Отзыв заказчика
Habasit
С площадки
Видео с этих объектов
Те же три кейса — короткие ролики, как шли работы. Открываются поверх страницы.
Эйтайд Рус · 144 м²
БЦ Краснопресненский, 15 дней
BoxParking · 65 м²
БЦ Шереметьевский, 20 дней
Habasit · 712 м²
Долгопрудный, 90 дней
Рассчитайте стоимость ремонта
Ориентир под ключ без мебели. Стартовый набор — косметика с инженерией. Точная смета — после замера. Тип объекта выбираете выше: квартира, офис или коммерция.- 1Параметры объекта
- 2Планировка
- 3Работы и материалы
- 4Доп. услуги
- 5Итоговая смета
Параметры объекта
Состояние объекта
Схема помещения
Шаг 1 из 5
Планировка объекта необязательно
Нарисуйте контур помещения по точкам — площадь и периметр рассчитаются автоматически. Можно загрузить подложку с планом БТИ.
Шаблоны:
Кликайте по сетке, чтобы поставить углы помещения. Замкните контур на первой точке.
- Площадь по контуру0 м²
- Периметр0 м
- Дверей0
- Окон0
- Масштаб сетки1 клетка = 1 м
Работы и материалы
Дополнительные услуги и условия
Ограничение снизу
Без ограничения
Режим производства работ
Работа в две смены сокращает срок, но повышает стоимость организации работ.
Итоговая смета
| Наименование | Ед. | Кол-во | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|
График производства работ
Смета носит предварительный характер
Предварительная смета
0 ₽
0 ₽/м²
0 дн.
Соответствие бюджету
—
Черновик сохраняется автоматически
Условия работы
Смета, оплата и документы — без сюрпризов
До выхода на объект фиксируем состав работ и порядок расчётов. На площадке за график, качество и отчётность отвечает один прораб.
Смета до договора
Отдельно показываем работы, материалы, оборудование, вывоз мусора и ночные коэффициенты.
Оплата по этапам
Аванс на материалы и старт, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи.
Гарантия 12–24 месяца
Срок гарантии на работы закрепляем в договоре. На материалы действует гарантия производителя.
Закрывающие документы
Передаём акты, КС-2, КС-3 и счёт-фактуру по выполненным этапам.
Отзывы с объектов
Видеоотзывы наших клиентов с процессом работ
Заказчики рассказывают о ремонте, в кадре — площадка и сданные работы.
В действующем здании
Как организуем работы, пока объект занят
До договора запрашиваем регламент дома, УК или здания: часы шума, лифт, пропуска. В квартире это соседи и тихие часы, в БЦ — класс здания, в магазине — часы торговли. Отделку и инженерию ведём в одном графике, на площадке отвечает один прораб.
Кабинеты и зоны
Мы закрываем кабинет, часть open space или санузел: защитная плёнка и отдельный проход для бригады. Соседние помещения остаются в работе. Последовательность зон согласуем с заказчиком: свободные кабинеты и переговорные, затем рабочие места. Ресепшен и зоны приёма клиентов — в конце этапа или в выходные.
- Одновременно в ремонте одна закрытая зона
- Переезд отдела планируем вместе с вами
- Клиентские зоны не затрагиваем в часы приёма
Шум и дневные работы
Перфоратор, штробление и демонтаж выполняем после 19:00 или в выходные — по регламенту здания. Днём ведём тихие работы: разметка, покраска, коммерческий пол, свет, СКС, мебель, защитные покрытия и уборка проходов. Если в классе A шум разрешён только ночью (часто 22:00–08:00), выводим ночную смену и указываем её в смете отдельной строкой.
- Днём — без штробления и ударного инструмента
- Шумные работы — вечером, ночью или в субботу, по письменному регламенту
- Ночная смена заложена в смету до старта
Лифт, пропуска, допуски
Грузовой лифт — по слотам диспетчерской, список людей и машин — на проходной, вывоз мусора — в согласованные часы. Материалы не провозим через клиентский холл. Заявки в диспетчерскую здания подаём сами. От заказчика нужны регламент, контакт инженера и сотрудник, который подписывает допуски на объекте.
- Пропуска и слот лифта оформляем до первого заезда
- Строительный мусор вывозим по графику здания
- В классе A отдельно согласовываем шум и работы в общих зонах
Соседи на этаже
Пыль и шум распространяются в коридор и к арендаторам рядом. Мы ставим защитные барьеры, поддерживаем чистоту проходов и не складируем материалы у лифта. Претензии по пыли в холле закрываем своими силами.
- Пылевые барьеры и влажная уборка общих зон
- Эвакуационные проходы остаются свободными
- Соседей по этажу уведомляем через диспетчерскую здания
В договоре и на объекте
То, что не видно в зонах и сменах, но фиксируем до старта: кто отвечает за площадку, как сдаём скрытые работы и из чего складывается смета.
- Электрика, СКС, перегородки и чистовая идут в одном графике — субподряд не выпадает из плана
- В смете до договора видны работы, материалы, вывоз мусора и ночные коэффициенты
- Один прораб на площадке, фотоотчёт по этапам и акты скрытых работ
- Клининг перед сдачей и гарантия на работы по договору
До и после
Было — стало
Шесть объектов. Слева исходное состояние, справа — после сдачи. Потяните кружок, чтобы сравнить.
Кабинеты с перегородкамиСиний ковролин и старый каркас — после сдачи светлый офис
Кабинет со стекломС бетона и профилей — в кабинет с матовым стеклом
Рабочая зонаСтяжка и отверстия под свет — готовые столы и грильято
Кабинет с зоной ожиданияПустая комната — зелёная стена, диван и рабочее место
Зал с открытым потолкомПотёртые стены — цветной потолок и чистовой пол
Open spaceПустой зал — рабочие места после отделки
Три состояния объекта
От бетона до сдачи
Сначала фиксируем, что есть на площадке. Затем готовим проект и рабочие чертежи. В конце сдаём помещение с актами.
01
Бетон
Помещение как есть: стяжка, голые стены, старый потолок Armstrong, щит без запаса мощности. На осмотре снимаем фактическое состояние — по нему считаем смету.
- Стены, пол, потолок, щитовая
- Шум, жара, нехватка розеток — если мешают работе
- Ограничения здания: перепланировка, шумные часы, лифт
02
Проект
Готовим документацию, по которой бригада работает на объекте: планировка, электрика, перегородки, узлы. Смету считаем по этим чертежам.
- Планировка под рассадку
- Рабочие чертежи: электрика, перегородки, узлы
- Состав работ в смете совпадает с чертежами
03
Факт
Готовое помещение: свет, сети, чистовая по чертежам. Сдаём с клинингом, ключами, актом, КС-2 и КС-3. Срок и состав по объектам — в кейсах выше.
- Переговорные, рассадка, свет и сети — по чертежам
- Клининг, ключи, закрывающие документы
- Цифры по сроку и составу — в кейсах
Схема сотрудничества
-
1
Выезд замерщика
Смотрим объект, фиксируем ограничения здания и готовим смету до конца рабочего дня. В плане работ указываем даты шумных этапов.
-
2
Смета и допуски здания
Договор, пропуска, график шума. Если меняем перегородки, согласование запускаем до старта.
-
3
Работы на объекте
Работы ведём по зонам. Шумные этапы — по регламенту бизнес-центра. Прораб на площадке, фотоотчёт по этапам.
-
4
Сдача
Клининг, ключи, акт, КС-2, КС-3, счёт-фактура, гарантия по договору.
Рентген-сканер скрытых работ
Что спрятано под чистовой отделкой
Проведите курсором, чтобы увидеть инженерию под чистовой отделкой
Оценка стоимости работ - Бесплатно
В день подачи заявки к вам приедет специалист-замерщик, который проведет точный расчет, проконсультирует вас и ответит на все вопросы. Коммерческое предложение будет предоставлено на следующий день.
Вызвать замерщика
От А до Я
Из каких работ собирается смета
Электрика, пол, потолок, перегородки, покраска — отдельные позиции. Ниже ссылки на узкие страницы, если нужен только один вид работ.
Электромонтажные работы
Щит, трассы, точки. Состав — в смете по осмотру.
Ремонт кабинетов
Стены, пол, свет и перегородки в кабинетах — по смете, без скрытых доплат.
Четыре формата по объёму работ
Ниже четыре формата по составу: срочный за выходные, косметика, капитальный и премиум. Ориентир без мебели. Срочный считает работы. Точная сумма — после замера.
Материалы в смете идут отдельной строкой. Если нужно уложиться в бюджет, сокращаем состав — стекло, акустика, декоративные покрытия — и оставляем работы прозрачными. Точная сумма — после замера.
Виды ремонта и стоимость
Срочный
от 5 000 ₽/м²
работы
- Стоимость материалов
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от нескольких дней
Косметический
Наиболее популярный
от 8 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 3 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 1 месяца
Капитальный
от 12 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 4 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 2 месяцев
Премиум
от 20 000 ₽/м²
под ключ
- В том числе материалы
- от 7 000 ₽/м²
- Сроки выполнения
- от 3 месяцев
Всё в одном месте
Электрика, СКС, доступ, пожарка, кондиционеры и клининг — теми же людьми, что делают отделку. Отдельных «партнёров с улицы» под каждый чих не ищем.
Установка видеонаблюденияКамеры и запись по плану помещения.
Монтаж кондиционеровУстановка и наладка систем кондиционирования для комфортного микроклимата.
Инсталляция систем доступаДомофон, карты, двери — по регламенту здания.
Монтаж пожарной сигнализацииУстановка и настройка системы пожарной безопасности.
Разводка интернет-сетиПрокладка и настройка локальных сетей для стабильного подключения.
Клининг после ремонтаУборка после сдачи: пыль, плёнка, следы работ.
Интеграция умных системСценарии света и климата, если они заложены в проект.
Монтаж освещенияУстановка энергосберегающих светильников и систем освещения, а также разводка электрики.
Как обычно укладываемся в срок
Подготовка (3-7 дней)
Выезд замерщика, смета, подписание договора, закупка материалов.
Черновые работы (7-20 дней)
Монтаж перегородок, электромонтаж, сантехника, стяжка, штукатурка.
Чистовые работы (7-14 дней)
Укладка напольных покрытий, покраска/обои, монтаж потолков, установка дверей.
Финишная сборка (3-5 дней)
Установка мебели, светильников, клининговые работы, закрытие документов, сдача объекта.
24/7/365
Нужен ремонт за выходные?
- Выходные дни
- Праздничные дни
- Ночное время
Нельзя остановить квартиру, офис или точку на месяц? Смены ставим в выходные, праздники и ночь — по регламенту здания.
Весь ремонт онлайн
Объект видно без ежедневного выезда: фотоотчёт в мессенджер и камера на площадке
Фотоотчёт с этапов в мессенджер
Прораб присылает фото и коротко пишет, что сделано за день. Переписка идёт в WhatsApp или Telegram — отдельное приложение ставить не нужно.
Созвон, когда нужно решение
Не собираем совещание каждый день. Созваниваемся, если надо согласовать узел, сдвиг графика или приёмку скрытых работ.
Документы без лишних встреч
Договор, смету и акты отправляем файлом. Подписать можно в офисе или через ваш ЭДО, если он уже подключён.
IP-камера на объекте
По запросу ставим камеру на площадку и даём доступ к трансляции. Смотрите ход работ в рабочее время, не выезжая на объект.
Организация субподрядных работ
Электрику, вентиляцию и слаботочку собираем в один график. Вам не нужно отдельно искать и сводить бригады.
Где обычно работаем
Москва и область. Квартиры, действующие БЦ и первые этажи: пропуска, лифт, шумные работы по регламенту дома или УК. Если объект дальше 50 км от МКАД, логистику закладываем в смету до старта.
На площадке работает прораб: график, допуски здания и приёмка.
Куда выезжает замерщик
По Москве — бесплатно. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму говорим до выезда. Карта справа: обычно работаем внутри и сразу за МКАД, в БЦ и на отдельных этажах.
Оставить заявку
О компании
12 лет на объектах: квартиры, офисы, коммерция. Один прораб на площадке, смета после замера.
Завершено проектов
+
Смету считаем по осмотру. Реконструкцию здания берём, если есть проект и нормы площадки.
Сотрудников в штате
+
В штате инженеры, прорабы и рабочие. Бригаду с улицы под каждый объект не собираем.
Отремонтировано помещений
+м2
За годы работы сдали больше 23 000 м²: квартиры, офисы и коммерческие помещения.
Бизнес-центры, в которых мы выполнили ремонтные работы
Наши клиенты
Сертификаты и выставки
Стенд и диплом с одной площадки
Участвуем в отраслевых выставках. На каждом кадре — стенд Роспрофстрой и диплом, который получили на этой же выставке.
01
Диплом участника
02
Подтверждение квалификации
03
Диплом за реализованный проект
Отзывы наших клиентов
Ремонт офиса Boxparking
Ремонт офиса Habasit
Ремонт офиса Пражская
Отделка офиса
Ремонт оздоровительного центра
Ремонт квартиры
Ремонт бара
У вас уже есть смета от другой строительной компании?
Пришлите её нам для анализа, и вы узнаете:
Дополнительные работы, за которые не нужно переплачивать
Часто сметы включают лишние работы, которые не являются обязательными. Наши специалисты помогут выявить такие работы и предложат более эффективные решения, чтобы вы не переплачивали.
Заниженные сроки выполнения работ
Некоторые компании обещают нереально короткие сроки, что может привести к задержкам и срыву сдачи объекта. Мы оценим реальность предложенных сроков и поможем избежать проблем.
Завышенная стоимость материалов
Материалы в смете конкурента часто стоят дороже рынка. Сверяем позиции и предлагаем те же узлы без накрутки.
Заниженная стоимость работ
Слишком низкая цена обычно режется за счёт состава работ или бригады без допуска. Сверяем смету по осмотру и пишем реальную стоимость.
Вопросы до выезда на объект
Можно ли ремонтировать, пока живут или работают?
Да. Закрываем комнату, кабинет или зону, соседние помещения остаются в работе. Шумные этапы ставим по регламенту дома или УК — чаще после 19:00 или в выходные.
Что нужно от УК или дома до старта?
Пропуска или ключи, график шума, лифт, вывоз мусора. Если меняем перегородки, согласование запускаем до шумных работ.
Когда будет смета и насколько точен калькулятор?
Замерщик выезжает в день обращения, смету отдаём до конца рабочего дня после осмотра. Калькулятор на странице — ориентир по составу работ, не договорная цена.
Чем квартира отличается от офиса и коммерции в смете?
Разный регламент шума, мокрые зоны и ТУ здания. Квартира — соседи и сантехника. Офис в БЦ — пропуска и рассадка. ПСН — каникулы аренды и витрина. Поэтому у каждого типа своя страница и своя смета.
Делаете ли дизайн-проект?
Да. Если проект уже есть — работаем по нему. Если нет — готовим вместе с рабочими чертежами.
Как проходит оплата и какая гарантия?
Договор и этапы: предоплата материалов и старта, промежуточные платежи по актам, остаток после сдачи. Гарантия на работы — в договоре, обычно 12–24 месяца. На материалы — гарантия производителя.
Выезжаете за МКАД?
Да. По Москве замер бесплатный. Дальше 50 км от МКАД — от 1000 ₽, сумму сообщаем до выезда.
Обсудите проект в мессенджере
Отправьте планировку или фото – ответим за 5 минут и сделаем расчёт.
Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных. Или звоните: +7 (985) 998-10-10