Строительство загородных домов

Несмотря на то, что большинство покупателей на рынке недвижимости выбирают участки с заранее возведенными домами, существует определенная категория людей, желающих самостоятельно спроектировать и построить собственный коттедж. Конечно, самостоятельное строительство жилого дома длительный и трудоемкий процесс, однако наградой за труд в этом случае становится возможность получения идеального дома вашей мечты, полностью отвечающего вашим техническим и стилистическим требованиям.

Распространенным заблуждением является сложившееся мнение о высокой стоимости самостоятельного строительства загородных домов (коттеджей) по сравнению с оплатой уже готового жилья. В действительности же подобные рассуждения далеки от истины. Величина затрат на возведение дома вашей мечты аналогична выплатам за коттеджи с похожими параметрами. Более того, уделив время оценке ситуации на рынке недвижимости, внимательно ознакомившись с современными строительными технологиями и просчитав различные варианты возведения дома, можно сэкономить до 25-40 % по сравнению с покупкой уже готового жилья с аналогичными характеристиками.

Поиск средств на строительство

Необходимо отдавать себе отчет, что строительство собственного дома требует значительных материальных вложений. Конечно, возведение собственного домашнего очага удобнее начинать при наличии определенных финансовых сбережений. Если у вас в наличии есть хотя бы $ 20 000 – 30 000 процесс строительства будет протекать значительно быстрее, поскольку при самостоятельном возведении жилья нередки незапланированные заранее ситуации, которые требуют немедленного «вливания» денежных средств. В целом же, окончательная сумма строительства дома зависит от ваших требований к качеству использованных материалов, площади и стилистики строения, а также его технологического оснащения.

Большинство людей, решившихся на строительство коттеджа, не располагают значительными накоплениями. В этом случае на помощь приходят заемные средства. В настоящее время банки представляют широчайший спектр услуг, нацеленных на жилищное кредитование. Вы можете выбрать наиболее подходящий вид займа, ипотечного финансирования, возможно, вам удастся получить средства по программе «Молодая семья» или воспользоваться «материнским капиталом». Таким образом, при желании можно в каждой конкретной ситуации подобрать наиболее оптимальный способ получения средств для возведения идеального семейного гнездышка.

Выбор подрядчика

Возведение дома вашей мечты, несомненно, должно начинаться с выбора генерального подрядчика, которому будет поручено управление процессом строительства. Не стоит думать, что выбор подрядной организации каким-либо образом ограничит вас в принятии решений о характеристиках строящегося жилья. Вы решаете, каким должен быть идеальный дом, а в обязанности выбранной подрядной компании будет входить поиск оптимальных способов достижения вашей цели. Профессиональный подрядчик весьма полезен, поскольку знаком с современными нормами и технологиями строительства и способен грамотно координировать все работы по проекту и контролировать действия привлекаемых субподрядчиков.

Функции генерального подрядчика включают в себя:

- подбор исполнителей под конкретные виды работ;
- распределение работы между привлеченными исполнителями;
- решение организационных вопросов, возникающих в ходе строительства;
- контроль качества и сроков возведения здания;
- оформление исполнительной документации и др.

Помните, что самостоятельное строительство коттеджа значительно сложнее покупки готового жилья, а значит, вам потребуется надежный союзник для решения всех возникающих трудностей. Именно поэтому, к выбору генерального подрядчика необходимо подходить со всей ответственностью, ведь от его профессионализма и порядочности во многом будет зависеть успех всего мероприятия.

Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем обратиться к специалистам ГК "РОСПРОФСТРОЙ".